Estimation théorique
Rue Tombeloly,47200 Marmande (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Tombeloly,47200-Marmande indique un avis de valeur compris entre 196.000€ et 222.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.960€ et 2.220€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 222.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.976€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.976€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaupuy (47024), comprenant 1681 habitants est de 6,42€, soit un loyer théorique mensuel de 642€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,14€, à 8,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 514€ et 803€ avec un indice de confiance de 6.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 222.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.976€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.976€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaupuy (47024), comprenant 1681 habitants est de 6,42€, soit un loyer théorique mensuel de 642€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,14€, à 8,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 514€ et 803€ avec un indice de confiance de 6.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-19 | 56 | RUE DE TOMBELOLY | 5 | 98 | 1041 | 185000€ | 1888€ |
2020-12-08 | 9002 | BOUFFINET | 4 | 83 | 1585 | 117500€ | 1416€ |
2021-09-28 | 58 | RUE DE TOMBELOLY | 4 | 107 | 1029 | 265000€ | 2477€ |
2020-05-29 | 48 | RUE DE TOMBELOLY | 4 | 132 | 500 | 375000€ | 2841€ |
2022-03-23 | 113 | RUE DE TOMBELOLY | 4 | 108 | 1151 | 210000€ | 1944€ |
2020-02-21 | 62 | RUE DE TOMBELOLY | 6 | 141 | 1018 | 166000€ | 1177€ |
2019-12-17 | 36 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 78 | 525 | 150500€ | 1929€ |
2020-01-08 | 8 | IMP DU CERF | 4 | 100 | 1087 | 257000€ | 2570€ |
2020-06-18 | 7 | RUE GREUZE | 3 | 73 | 270 | 120947€ | 1657€ |
2023-05-11 | 1 | IMP LOUIS BRAILLE | 4 | 90 | 500 | 218000€ | 2422€ |
2020-01-15 | 25 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 80 | 521 | 86000€ | 1075€ |
2022-12-30 | 121 | RUE DE TOMBELOLY | 3 | 70 | 1000 | 120000€ | 1714€ |
2020-02-14 | 8 | IMP DES BROCARDS | 6 | 127 | 872 | 177000€ | 1394€ |
2019-06-14 | 123 | RUE DE TOMBELOLY | 4 | 80 | 0 | 90500€ | 1131€ |
2021-05-11 | 123 | RUE DE TOMBELOLY | 3 | 71 | 0 | 105000€ | 1479€ |
2022-12-27 | 123 | RUE DE TOMBELOLY | 3 | 71 | 0 | 121500€ | 1711€ |
2022-03-24 | 123 | RUE DE TOMBELOLY | 4 | 80 | 0 | 104000€ | 1300€ |
2022-05-04 | 123 | RUE DE TOMBELOLY | 4 | 80 | 0 | 104000€ | 1300€ |
2020-09-19 | 123 | RUE DE TOMBELOLY | 4 | 80 | 0 | 105069€ | 1313€ |
2021-06-22 | 123 | RUE DE TOMBELOLY | 4 | 80 | 0 | 115000€ | 1438€ |
2020-02-21 | 123 | RUE DE TOMBELOLY | 4 | 80 | 0 | 115500€ | 1444€ |
2023-01-10 | 123 | RUE DE TOMBELOLY | 4 | 80 | 0 | 117000€ | 1463€ |
2022-12-06 | 123 | RUE DE TOMBELOLY | 4 | 80 | 0 | 130000€ | 1625€ |
2020-04-24 | 123 | RUE DE TOMBELOLY | 4 | 81 | 0 | 90000€ | 1111€ |
2021-07-16 | 123 | RUE DE TOMBELOLY | 4 | 81 | 0 | 90000€ | 1111€ |
2021-08-05 | 123 | RUE DE TOMBELOLY | 4 | 81 | 0 | 101500€ | 1253€ |
2022-10-19 | 123 | RUE DE TOMBELOLY | 4 | 81 | 0 | 109900€ | 1357€ |
2021-08-13 | 123 | RUE DE TOMBELOLY | 4 | 81 | 0 | 110500€ | 1364€ |
2023-05-25 | 123 | RUE DE TOMBELOLY | 4 | 81 | 0 | 125000€ | 1543€ |
2022-09-28 | 7 | IMP JULES VERNE | 3 | 79 | 168 | 96000€ | 1215€ |
2019-10-18 | 89 | RUE ROBERT CREUZET | 4 | 64 | 385 | 40000€ | 625€ |
2021-10-22 | 8 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 4 | 76 | 330 | 54000€ | 711€ |
2021-08-24 | 6 | IMP DES FAONS | 4 | 80 | 612 | 176000€ | 2200€ |
2023-01-13 | 32 | RUE GEORGE SAND | 6 | 154 | 714 | 280500€ | 1821€ |
2022-03-11 | 5 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 75 | 305 | 130000€ | 1733€ |
2020-03-05 | 1 | IMP GEORGES MELIES | 5 | 114 | 663 | 175000€ | 1535€ |
2022-11-09 | 7 | IMP BORIS VIAN | 4 | 102 | 2324 | 205000€ | 2010€ |
2022-04-08 | 129 | RUE DE TOMBELOLY | 4 | 72 | 1000 | 200000€ | 2778€ |
2021-01-25 | 18 | AV DES VILLAS | 3 | 85 | 1174 | 143000€ | 1682€ |
2021-01-27 | 10 | AV DES VILLAS | 5 | 89 | 1200 | 180000€ | 2022€ |
2022-03-12 | 11 | RUE DES ELANS | 4 | 105 | 833 | 250000€ | 2381€ |
2021-10-19 | 3 | RUE DES ANTILOPES | 4 | 74 | 404 | 155000€ | 2095€ |
2021-03-11 | 30 | RUE DE TOMBELOLY | 3 | 70 | 0 | 87200€ | 1246€ |
2021-07-21 | 30 | RUE DE TOMBELOLY | 3 | 70 | 0 | 95000€ | 1357€ |
2022-01-11 | 30 | RUE DE TOMBELOLY | 3 | 70 | 0 | 96700€ | 1381€ |
2022-04-15 | 30 | RUE DE TOMBELOLY | 3 | 70 | 0 | 101000€ | 1443€ |
2019-10-16 | 30 | RUE DE TOMBELOLY | 4 | 80 | 0 | 87500€ | 1094€ |
2022-08-18 | 30 | RUE DE TOMBELOLY | 4 | 80 | 0 | 110000€ | 1375€ |
2022-11-14 | 75 | RUE ROBERT CREUZET | 4 | 80 | 630 | 183098€ | 2289€ |
2020-02-22 | 4 | RUE DES ELANS | 4 | 91 | 853 | 180000€ | 1978€ |
2020-10-09 | 4 | IMP DES BOUQUETINS | 4 | 92 | 646 | 190000€ | 2065€ |
2020-12-03 | 33 | ALL DES CEDRES | 5 | 90 | 472 | 132500€ | 1472€ |
2021-03-06 | 31 | RUE DE TOMBELOLY | 4 | 101 | 491 | 115000€ | 1139€ |
2021-12-09 | 7 | RUE DES ANTILOPES | 4 | 74 | 404 | 152760€ | 2064€ |
2021-08-26 | 7 | RUE GEORGE SAND | 5 | 98 | 668 | 126000€ | 1286€ |
2022-05-25 | 8 | IMP JOACHIM DU BELLAY | 4 | 84 | 526 | 156000€ | 1857€ |
2021-08-30 | 3 | RUE DES ELANS | 6 | 110 | 612 | 250000€ | 2273€ |
2020-05-15 | 18 | RUE DU DAGUET | 4 | 97 | 1050 | 60000€ | 619€ |
2020-05-28 | 10 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 98 | 684 | 163800€ | 1671€ |
2022-02-12 | 2 | CHE DE MAISON BLANCHE | 6 | 118 | 884 | 232500€ | 1970€ |
2020-11-26 | 22 | RUE DU DAGUET | 3 | 79 | 730 | 160000€ | 2025€ |
2021-06-01 | 26 | RUE DU DAGUET | 3 | 75 | 982 | 107000€ | 1427€ |
2019-09-18 | 2 | IMP JOACHIM DU BELLAY | 10 | 198 | 918 | 181000€ | 914€ |
2019-11-06 | 8 | RUE DES ANTILOPES | 4 | 100 | 462 | 142000€ | 1420€ |
2020-12-16 | 3 | CHE DE MAISON BLANCHE | 4 | 54 | 1200 | 83000€ | 1537€ |
2019-12-04 | 5 | IMP JOACHIM DU BELLAY | 5 | 118 | 680 | 125000€ | 1059€ |
2021-10-04 | 3 | RUE GEORGE SAND | 4 | 70 | 421 | 109000€ | 1557€ |
2021-11-05 | 16 | CHE DE MAISON BLANCHE | 4 | 66 | 1717 | 158000€ | 2394€ |
2023-02-18 | 5 | IMP IMPASSE DES DALHIAS | 3 | 82 | 804 | 190000€ | 2317€ |
2020-04-28 | 68 | AV DES MARTYRS RESISTANC | 3 | 52 | 767 | 90000€ | 1731€ |
2021-08-10 | 7 | RUE DES CHEVREUILS | 6 | 145 | 892 | 295000€ | 2034€ |
2020-07-23 | 7 | RUE LEONARD DE VINCI | 4 | 82 | 565 | 130000€ | 1585€ |
2022-10-19 | 0 | RUE DES CHEVREUILS | 4 | 81 | 684 | 200000€ | 2469€ |
2022-07-20 | 1 | IMP JOACHIM DU BELLAY | 4 | 89 | 440 | 178500€ | 2006€ |
2023-01-06 | 14 | IMP FREDERIC CHOPIN | 5 | 99 | 990 | 160000€ | 1616€ |
2020-04-30 | 58 | AV DES MARTYRS RESISTANC | 5 | 80 | 606 | 125000€ | 1563€ |
2021-08-25 | 6 | RUE DES MARCASSINS | 4 | 81 | 525 | 164670€ | 2033€ |
2023-03-01 | 78 | AV DES MARTYRS RESISTANC | 5 | 82 | 777 | 117000€ | 1427€ |
2022-06-29 | 9 | RUE DES CHEVREUILS | 4 | 88 | 892 | 175000€ | 1989€ |
2021-12-01 | 10 | RUE LACEPEDE | 4 | 67 | 276 | 137000€ | 2045€ |
2022-06-09 | 137 | RUE DE TOMBELOLY | 4 | 100 | 634 | 214000€ | 2140€ |
2022-03-01 | 9 | RUE LACEPEDE | 5 | 81 | 249 | 110000€ | 1358€ |
2022-02-02 | 39 | AV DES MARTYRS RESISTANC | 4 | 68 | 419 | 128500€ | 1890€ |
2020-12-30 | 83 | RUE DES ISSERTS | 6 | 139 | 2400 | 219000€ | 1576€ |
2020-09-24 | 47 | AV DES MARTYRS RESISTANC | 4 | 63 | 506 | 120000€ | 1905€ |
2020-06-02 | 7 | RUE LACEPEDE | 5 | 81 | 241 | 89000€ | 1099€ |
2020-01-11 | 9 | RUE DES MARCASSINS | 4 | 102 | 800 | 198000€ | 1941€ |
2020-02-21 | 19 | ALL DES CEDRES | 4 | 110 | 760 | 152000€ | 1382€ |
2022-04-13 | 43 | AV DES MARTYRS RESISTANC | 4 | 72 | 513 | 95000€ | 1319€ |
2020-12-21 | 13 | IMP FREDERIC CHOPIN | 4 | 90 | 538 | 170000€ | 1889€ |
2019-08-14 | 37 | AV DES MARTYRS RESISTANC | 4 | 71 | 417 | 73000€ | 1028€ |
2021-07-09 | 49 | AV DES MARTYRS RESISTANC | 4 | 63 | 492 | 109000€ | 1730€ |
2020-09-22 | 9 | RUE LACEPEDE | 5 | 117 | 700 | 165000€ | 1410€ |
2021-12-17 | 33 | AV DES MARTYRS RESISTANC | 3 | 78 | 486 | 87000€ | 1115€ |
2021-05-10 | 8 | IMP DES FRERES LUMIERE | 5 | 117 | 660 | 196000€ | 1675€ |
2020-09-11 | 13 | RUE LACEPEDE | 4 | 93 | 500 | 160000€ | 1720€ |
2022-02-22 | 20 | RUE BERNARD PALISSY | 5 | 80 | 509 | 130000€ | 1625€ |
2020-02-08 | 5 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 86 | 413 | 135000€ | 1570€ |
2023-05-16 | 24 | RUE BERNARD PALISSY | 6 | 177 | 479 | 180000€ | 1017€ |
2020-03-03 | 17 | RUE DES ANTILOPES | 5 | 145 | 898 | 207300€ | 1430€ |
2023-06-07 | 59 | AV DES MARTYRS RESISTANC | 3 | 72 | 710 | 215000€ | 2986€ |
2019-06-26 | 61 | AV DES MARTYRS RESISTANC | 4 | 83 | 556 | 155500€ | 1873€ |
2022-10-19 | 61 | AV DES MARTYRS RESISTANC | 4 | 83 | 556 | 210000€ | 2530€ |
2022-05-16 | 66 | RUE ROBERT CREUZET | 4 | 110 | 897 | 254600€ | 2315€ |
2023-06-07 | 55 | AV DES VILLAS | 6 | 138 | 1200 | 85000€ | 616€ |
2021-04-01 | 10 | RUE BERNARD PALISSY | 4 | 100 | 608 | 143000€ | 1430€ |
2022-10-11 | 4 | RUE BERNARD PALISSY | 4 | 80 | 531 | 148000€ | 1850€ |
2021-09-24 | 3 | IMP DES FRERES LUMIERE | 5 | 82 | 657 | 143632€ | 1752€ |
2022-10-21 | 15 | AV DES MARTYRS RESISTANC | 5 | 83 | 520 | 173000€ | 2084€ |
2020-09-10 | 20 | RUE DES ANTILOPES | 4 | 131 | 692 | 175000€ | 1336€ |
2021-12-14 | 2 | RUE BERNARD PALISSY | 4 | 68 | 497 | 169000€ | 2485€ |
2019-05-29 | 19 | AV DES MARTYRS RESISTANC | 5 | 149 | 1052 | 128000€ | 859€ |
2019-12-07 | 87 | RUE LOLYA | 5 | 105 | 707 | 168900€ | 1609€ |
2019-06-05 | 24 | RUE ROUSSET | 4 | 69 | 483 | 85000€ | 1232€ |
2019-07-25 | 14 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 67 | 98 | 75000€ | 1119€ |
2020-01-28 | 26 | AV DES MARTYRS RESISTANC | 4 | 109 | 569 | 90000€ | 826€ |
2020-11-19 | 12 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 67 | 113 | 80000€ | 1194€ |
2023-04-21 | 11 | RUE BERNARD PALISSY | 4 | 77 | 548 | 75000€ | 974€ |
2021-06-12 | 11 | RUE MIRABEAU | 4 | 85 | 800 | 280000€ | 3294€ |
2022-04-29 | 11 | RUE MIRABEAU | 4 | 85 | 1292 | 350000€ | 4118€ |
2022-11-03 | 47 | RUE ROBERT CREUZET | 3 | 72 | 1136 | 143100€ | 1988€ |
2020-10-28 | 2 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 124 | 806 | 130000€ | 1048€ |
2022-11-10 | 145 | RUE DE TOMBELOLY | 4 | 100 | 336 | 178750€ | 1788€ |
2020-08-28 | 145 | RUE DE TOMBELOLY | 6 | 117 | 500 | 200000€ | 1709€ |
2021-03-04 | 7 | RUE BERNARD PALISSY | 4 | 86 | 777 | 95000€ | 1105€ |
2021-07-07 | 9 | RUE LOLYA | 4 | 92 | 638 | 154000€ | 1674€ |
2019-09-12 | 4 | IMP PAUL DUKAS | 4 | 93 | 611 | 153000€ | 1645€ |
2020-10-22 | 9 | RUE DE TOMBELOLY | 3 | 48 | 708 | 90000€ | 1875€ |
2023-01-17 | 141 | RUE DE TOMBELOLY | 3 | 86 | 575 | 180000€ | 2093€ |
2020-06-05 | 66 | RUE DES ISSERTS | 4 | 68 | 698 | 116500€ | 1713€ |
2019-12-31 | 80 | RUE DES ISSERTS | 4 | 80 | 981 | 40000€ | 500€ |
2022-04-29 | 3 | BD DE LA LIBERTE | 3 | 50 | 10 | 70000€ | 1400€ |
2023-03-11 | 75 | RUE LOLYA | 4 | 65 | 585 | 106000€ | 1631€ |
2022-12-10 | 8 | IMP LOUIS DE BROGLIE | 4 | 73 | 273 | 105000€ | 1438€ |
2020-09-25 | 52 | RUE ROBERT CREUZET | 2 | 44 | 157 | 26000€ | 591€ |
2021-07-10 | 5 | IMP PAUL DUKAS | 3 | 73 | 602 | 147000€ | 2014€ |
2022-07-06 | 6 | IMP LOUIS DE BROGLIE | 3 | 62 | 278 | 80000€ | 1290€ |
2019-12-20 | 6 | IMP LOUIS DE BROGLIE | 3 | 62 | 278 | 130000€ | 2097€ |
2021-11-30 | 78 | RUE DES ISSERTS | 4 | 97 | 643 | 227500€ | 2345€ |
2022-01-21 | 21 | RUE MIRABEAU | 6 | 73 | 642 | 125000€ | 1712€ |
2019-10-10 | 6 | RUE MICHEL MONTAIGNE | 6 | 200 | 992 | 195000€ | 975€ |
2021-11-06 | 71 | RUE LOLYA | 5 | 101 | 449 | 127000€ | 1257€ |
2022-10-26 | 26 | CHE DU CASSE | 4 | 71 | 851 | 142200€ | 2003€ |
2023-02-13 | 55 | RUE DES ISSERTS | 4 | 80 | 555 | 200000€ | 2500€ |
2019-06-20 | 61 | RUE LOLYA | 4 | 75 | 372 | 77000€ | 1027€ |
2019-09-16 | 4 | RUE STENDHAL | 4 | 63 | 418 | 101000€ | 1603€ |
2021-04-14 | 12 | RUE HONORE DE BALZAC | 6 | 149 | 760 | 228000€ | 1530€ |
2019-07-30 | 20 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 67 | 324 | 79500€ | 1187€ |
2022-05-19 | 20 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 67 | 324 | 92000€ | 1373€ |
2019-08-26 | 37 | RUE ROBERT CREUZET | 4 | 65 | 500 | 130900€ | 2014€ |